Vật liệu chống thấm để xử lý vết nứt tường nhà hiệu quả?

Bạn đã bao giờ giật mình khi thấy những vết nứt ngoằn ngoèo xuất hiện trên bức tường nhà mình chưa? Những “vết sẹo” này không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn là dấu hiệu cảnh báo về nguy cơ thấm nước, ảnh hưởng đến độ bền của ngôi nhà. Đừng lo lắng! Với gần 20 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và chống thấm, Vinadelta sẽ chia sẻ bí kíp sử dụng các vật liệu chống thấm hàng đầu để xử lý vết nứt tường nhà hiệu quả nhất. Hãy cùng khám phá các phương pháp thi công chi tiết và những mẹo thực tế để bảo vệ ngôi nhà của bạn!

Vết nứt tường nhà: “Kẻ thù thầm lặng” và nguyên nhân phổ biến

Trước khi đi vào cách xử lý, bạn cần hiểu rõ “kẻ thù” mà mình đang đối mặt. Vết nứt tường không chỉ đơn thuần là vấn đề thẩm mỹ mà còn có thể dẫn đến thấm nước, nấm mốc, và làm suy yếu cấu trúc công trình. Dưới đây là các dạng vết nứt phổ biến tại Việt Nam, dựa trên thực tế thi công và nghiên cứu mới nhất năm 2025:

1. Vết nứt chân chim: Những vết nứt nhỏ, mảnh như mạng nhện, thường xuất hiện trên bề mặt vữa hoặc sơn tường. Nguyên nhân chủ yếu là do co ngót vật liệu hoặc thay đổi nhiệt độ, độ ẩm.
2. Vết nứt ngang hoặc dọc lớn: Các vết nứt này sâu hơn, có thể xuyên qua lớp vữa hoặc bê tông, thường do lún nền, rung động, hoặc tải trọng không đều.
3. Vết nứt ở cổ ống xuyên sàn/tường: Đây là khu vực dễ bị thấm do kết cấu bị phá vỡ khi lắp đặt ống kỹ thuật.
4. Vết nứt kết cấu: Nghiêm trọng nhất, xuất hiện trên cột, dầm, hoặc móng, thường do lỗi thiết kế hoặc thi công.

Hiểu được loại vết nứt sẽ giúp bạn chọn đúng vật liệu và phương pháp xử lý. Vậy, đâu là giải pháp tối ưu để “vá lành” những vết nứt này? Hãy cùng tìm hiểu các sản phẩm chống thấm đỉnh cao từ Sika và keo PU!

Xử lý vết nứt tường nhà

Vậy những sản phẩm nào phù hợp để xử lý vết nứt tường nhà hiệu quả?

Sika, thương hiệu đến từ Thụy Sĩ, đã trở thành cái tên quen thuộc tại Việt Nam nhờ chất lượng vượt trội và khả năng ứng dụng đa dạng. Kết hợp với keo PU (Polyurethane), các sản phẩm này tạo nên bộ công cụ hoàn hảo để xử lý vết nứt tường. Dưới đây là các vật liệu chống thấm nổi bật và cách chúng hoạt động:

• Sikadur 31 CF Normal: Chất kết dính epoxy hai thành phần, thixotropic, lý tưởng để trám các vết nứt nông và gia cố bề mặt bê tông.
• Sikadur 732: Keo epoxy hai thành phần, độ nhớt thấp, phù hợp để bơm vào các vết nứt sâu trong cột, dầm, hoặc móng.
• Sikaflex 140 Construction: Keo trám khe một thành phần gốc polyurethane, đàn hồi cao, hoàn hảo cho các vết nứt ngoài trời chịu tác động thời tiết.
• Sika Topseal 107: Vữa chống thấm gốc xi măng polymer hai thành phần, thích hợp cho trám vết nứt chân chim và chống thấm bề mặt lớn.
• Keo PU (Polyurethane): Vật liệu bơm tạo bọt, chuyên dùng để chặn thấm nước áp lực cao, đặc biệt ở tầng hầm hoặc cổ ống.

Mỗi sản phẩm đều có điểm mạnh riêng, nhưng điều quan trọng là bạn cần áp dụng đúng cách. Hãy cùng “xắn tay áo” và đi vào chi tiết thi công từng loại!

Hướng dẫn thi công chi tiết từng sản phẩm

1. Sikadur 31CF Normal: Trám vết nứt nông và gia cố bề mặt

Ứng dụng: Vết nứt chân chim, lỗ rỗng trên bề mặt tường, sàn, hoặc ban công.

Chuẩn bị bề mặt:

• Vệ sinh kỹ vết nứt bằng máy cắt cầm tay hoặc bàn chải thép để loại bỏ bụi, dầu mỡ, và mảnh vụn.
• Đảm bảo bề mặt khô ráo, sạch sẽ. Nếu vết nứt ẩm, dùng máy sấy công nghiệp để làm khô.

Hướng dẫn thi công:

1. Trộn vật liệu: Trộn thành phần A và B của Sikadur 31 CF theo tỷ lệ 2:1 (theo khối lượng). Sử dụng máy trộn tốc độ thấp (300-600 vòng/phút) trong 3 phút đến khi hỗn hợp đồng nhất.
2. Áp dụng keo: Dùng bay thép hoặc súng bắn keo để bơm Sikadur 31 CF vào vết nứt. Đảm bảo keo lấp đầy khe, không để lại lỗ hổng.
3. Làm phẳng bề mặt: Sau khi bơm, dùng bay gạt phẳng bề mặt và để keo khô trong 24-48 giờ, tùy điều kiện thời tiết.
4. Hoàn thiện: Có thể sơn hoặc phủ lớp chống thấm Sika Topseal 107 lên trên để tăng hiệu quả.

Lưu ý: Lưu trữ Sikadur 31 CF ở nơi khô ráo, nhiệt độ 10-25°C, tránh ánh nắng trực tiếp. Sản phẩm có thời hạn sử dụng 12 tháng nếu chưa mở bao bì.

Sử dụng Sikadur 31 CF

2. Sikadur 732: Bơm keo xử lý vết nứt sâu

Ứng dụng: Vết nứt sâu trong cột, dầm, móng, hoặc các kết cấu giữ nước.

Chuẩn bị bề mặt:

• Dùng máy cắt để mở rộng vết nứt thành hình chữ V (độ sâu khoảng 5-10 mm) để keo dễ thẩm thấu.
• Gắn các kim bơm (nozzles) dọc theo vết nứt, cách nhau 20-30 cm, và cố định bằng keo epoxy nhanh khô.

Hướng dẫn thi công:

1. Trộn keo: Trộn Sikadur 732 (thành phần A và B) theo tỷ lệ 2:1. Khuấy đều trong 3-5 phút.
2. Bơm keo: Sử dụng máy bơm áp lực thấp để bơm keo vào các kim bơm, bắt đầu từ điểm thấp nhất để đảm bảo keo lấp đầy toàn bộ vết nứt.
3. Chờ khô: Sau khi bơm, để keo bảo dưỡng trong 24-48 giờ. Sau đó, cắt bỏ kim bơm và làm phẳng bề mặt bằng vữa Sika Grout .
4. Gia cố thêm: Nếu cần, quét lớp Sika Topseal 107 để tăng khả năng chống thấm.

Lưu ý: Sikadur 732 có độ nhớt thấp, rất phù hợp để bơm vào các khe nhỏ. Đảm bảo thi công ở nhiệt độ 5-30°C để đạt hiệu quả tối ưu.

Sử dụng Sikadur 732

3. Sikaflex 140 Construction: Trám khe ngoài trời

Ứng dụng: Vết nứt tường ngoài trời, khe co giãn, hoặc khu vực chịu tác động thời tiết.

Chuẩn bị bề mặt:

• Vệ sinh vết nứt bằng máy cắt cầm tay hoặc bàn chải, đảm bảo bề mặt sạch và khô.
• Nếu vết nứt lớn, chèn thêm vật liệu đệm (backing rod) để tiết kiệm keo.

Hướng dẫn thi công:

1. Chuẩn bị súng bắn keo: Cắt đầu tuýp Sikaflex 140 (600ml) và lắp vào súng bắn keo.
2. Bơm keo: Bơm keo đều vào khe nứt, đảm bảo keo lấp đầy và bám chặt vào hai bên khe.
3. Làm phẳng: Dùng bay nhựa hoặc ngón tay nhúng nước xà phòng để gạt phẳng bề mặt keo.
4. Bảo dưỡng: Để keo khô trong 7-14 ngày để đạt độ đàn hồi tối ưu. Tránh tiếp xúc nước trong 24 giờ đầu.

Lưu ý: Sikaflex 140 có khả năng chịu nhiệt từ -40°C đến +70°C, rất phù hợp cho môi trường ngoài trời tại Việt Nam.

Sử dụng Sikaflex 140

4. Sika Topseal 107: Chống thấm và trám vết nứt chân chim

Ứng dụng: Vết nứt chân chim trên tường, sàn, hoặc ban công; chống thấm bề mặt lớn như tầng hầm, bể nước.

Chuẩn bị bề mặt:

• Vệ sinh bề mặt bằng nước áp lực cao hoặc bàn chải thép, loại bỏ bụi và rong rêu.
• Đối với cổ ống, sử dụng Sika Grout 214-11 và băng cản nước Bentonite để xử lý trước.

Hướng dẫn thi công:

1. Trộn vữa: Trộn thành phần A (dung dịch polymer) và B (bột xi măng) theo tỷ lệ 1:4. Khuấy đều bằng máy trộn trong 3 phút.
2. Quét lớp thứ nhất: Dùng chổi hoặc máy phun để quét lớp Sika Topseal 107 đầu tiên (định mức 1.5-2 kg/m²).
3. Gia cố lưới: Nếu vết nứt rộng 2-3 mm, đặt lưới polyester 150 mm lên lớp vữa ướt để tăng cường độ bền.
4. Quét lớp thứ hai: Sau 4-6 giờ, quét lớp thứ hai (tổng định mức 3 kg/m² cho 2-3 lớp).
5. Bảo dưỡng: Phun nước giữ ẩm trong 24 giờ để vữa đạt cường độ tối ưu.

Lưu ý: Sika Topseal 107 có thể che phủ vết nứt lên đến 3 mm khi gia cố lưới, rất hiệu quả cho các bề mặt lớn.

Sử dụng Sikatop Seal 107

5. Bơm keo PU: Chặn thấm nước áp lực cao

Ứng dụng: Vết nứt ở tầng hầm, cổ ống, hoặc khu vực có nước rò rỉ mạnh.

Chuẩn bị bề mặt:

• Khoan lỗ dọc theo vết nứt, cách nhau 20-30 cm, và gắn kim bơm.
• Vệ sinh vết nứt bằng nước áp lực để loại bỏ bụi bẩn.

Hướng dẫn thi công:

1. Chuẩn bị keo PU: Sử dụng keo PU tạo bọt (như Sika Injection-101 RC) và máy bơm áp lực.
2. Bơm keo: Bơm keo PU từ điểm thấp nhất, để keo tạo bọt và chặn nước rò rỉ.
3. Bơm keo epoxy bổ sung: Sau khi keo PU khô (30 phút-1 giờ), bơm thêm Sika Injection-201 CE để gia cố lâu dài.
4. Hoàn thiện: Cắt kim bơm và trát phẳng bề mặt bằng vữa Sika Grout.

Lưu ý: Keo PU là giải pháp tạm thời cho thấm nước áp lực cao; cần kết hợp với keo epoxy để đảm bảo độ bền lâu dài.

Bơm keo PU

Làm sao để xử lý vết nứt tường nhà hiệu quả lâu dài?

• Xác định nguyên nhân nứt: Trước khi thi công, hãy kiểm tra xem vết nứt do lún nền, co ngót, hay tải trọng. Nếu là nứt kết cấu, cần tư vấn kỹ sư chuyên nghiệp.
• Kết hợp vật liệu: Sử dụng Sikaflex 140 cho khe co giãn ngoài trời, kết hợp với Sika Topseal 107 cho bề mặt lớn để đạt hiệu quả tối ưu.
• Bảo trì định kỳ: Kiểm tra tường nhà mỗi 6 tháng, đặc biệt sau mùa mưa, để phát hiện và xử lý vết nứt sớm.
• Chọn nhà cung cấp uy tín: Mua sản phẩm Sika từ các nhà phân phối chính hãng như Vinadelta để đảm bảo chất lượng.

Kết luận

Xử lý vết nứt tường không cũng không khó nếu các bạn biết lựa chọn đúng các sản phẩm phù hợp và thi công đúng tiêu chuẩn của sản phẩm. Nhưng tham khảo sự tư vấn và dịch vụ của những đơn vị được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm lâu lăm trong lĩnh vực chống thấm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc hơn.

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc muốn nhận báo giá mới nhất năm 2025, hãy liên hệ Vinadelta là nhà phân phối Sika chính hãng toàn quốc để được báo giá tốt nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DELTA VIỆT NAM

Địa chỉ: Số 180, Đường Thanh Bình, Phường Mộ Lao, Quận Hà Đông,TP Hà Nội
Hotline: 098 277 9339 – 092 882 6899
Mail: vinadelta@gmail.com