Mỗi mùa mưa đến, Delta Việt Nam đều nhận được hàng trăm cuộc gọi yêu cầu khảo sát và xử lý thấm dột, trong đó hơn 65% đến từ sự cố thấm sân thượng. Đây là khu vực tiếp xúc trực tiếp với thời tiết khắc nghiệt quanh năm, nên dễ bị xuống cấp nếu không được xử lý và bảo trì đúng cách.
Nếu bạn bắt đầu thấy trần nhà có vết ố vàng, sơn bong tróc hoặc nước rỉ từ tầng thượng xuống, rất có thể sân thượng nhà bạn đang gặp vấn đề nghiêm trọng về chống thấm.
Dưới đây là 5 nguyên nhân phổ biến nhất khiến sân thượng bị thấm nước sau mùa mưa và giải pháp xử lý hiệu quả:
5 nguyên nhân thấm dột
1. Lớp chống thấm cũ đã xuống cấp
Nhiều công trình được thi công chống thấm từ 5–7 năm trước nhưng không có kế hoạch kiểm tra định kỳ. Theo thời gian, lớp chống thấm bị bong tróc, nứt gãy hoặc mất độ bám dính, tạo điều kiện cho nước mưa ngấm sâu qua kết cấu bê tông.
Thấm sàn mái hình thành rêu mốc
Giải pháp:
Cần cạo bỏ hoàn toàn lớp chống thấm cũ, làm sạch bề mặt và thi công lại bằng sản phẩm chuyên dụng như Sika Topseal 107 hoặc Sikatop Seal 109. Khi thi công đúng kỹ thuật, lớp mới có thể bảo vệ bề mặt lên đến 3–5 năm.
2. Thi công sai kỹ thuật ngay từ đầu
Rất nhiều trường hợp sân thượng bị thấm do lỗi thi công như: lớp chống thấm không phủ đều, không xử lý mạch ngừng bê tông, không bo tròn các góc chân tường… Những lỗi này tuy nhỏ nhưng tạo ra các khe hở cho nước len lỏi vào kết cấu bên trong.
Giải pháp:
Chỉ nên chọn các đội thi công chuyên nghiệp, có tay nghề và kinh nghiệm thực tế. Việc chống thấm sai kỹ thuật từ đầu sẽ khiến bạn phải tốn gấp đôi chi phí sửa chữa về sau.
3. Không xử lý các khe nứt nhỏ
Những vết nứt chân chim nhỏ li ti thường bị bỏ qua trong quá trình kiểm tra. Tuy nhiên, chúng lại là “cửa ngầm” cho nước mưa thẩm thấu dần vào lớp bê tông, gây mục lớp sơn, bong tróc tường và giảm tuổi thọ công trình.
Các vết nứt nhỏ trên sân thượng đặc biệt cần lưu ý
Giải pháp:
Dùng keo trám khe chuyên dụng (như keo polyurethane) để xử lý các vết nứt nhỏ. Kết hợp lưới thủy tinh gia cố trước khi thi công lớp chống thấm để tăng cường hiệu quả bảo vệ.
4. Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng
Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại vật liệu chống thấm không rõ nguồn gốc, giá rẻ nhưng độ bền rất thấp. Sau vài cơn mưa lớn, lớp chống thấm dễ bị bong tróc hoặc thậm chí không có tác dụng ngay từ đầu.
Giải pháp:
Luôn lựa chọn sản phẩm từ các thương hiệu uy tín như Sika, với thông số kỹ thuật rõ ràng, có kiểm định chất lượng và chế độ bảo hành đầy đủ. Việc đầu tư đúng vật liệu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài.
5. Không bảo trì định kỳ sau mỗi mùa mưa
Sân thượng là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng, mưa, gió bụi quanh năm. Nếu không được kiểm tra định kỳ, các dấu hiệu thấm dột sẽ phát triển âm thầm và gây hư hại nghiêm trọng.
Giải pháp:
Nên lên lịch kiểm tra chống thấm 6 tháng/lần, đặc biệt là trước và sau mùa mưa. Việc này chỉ mất khoảng 15–20 phút nhưng có thể giúp phát hiện sớm vấn đề và tránh những tổn thất lớn về sau.
Dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp tại Delta Việt Nam
Nếu bạn đang gặp phải tình trạng thấm dột từ sân thượng, đừng chần chừ. Liên hệ với Delta Việt Nam để được tư vấn và khảo sát tận nơi hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi cung cấp cả dịch vụ thi công chống thấm chuyên nghiệp và phân phối vật liệu Sika chính hãng trên toàn quốc.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DELTA VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 180, Đường Thanh Bình, Phường Mộ Lao, Quận Hà Đông,TP Hà Nội
Hotline: 098 277 9339 – 092 882 6899
Mail: vinadelta@gmail.com
